مشخص شدن مستاجران خانه‌های دلاری: آیا شما یکی از آنها هستید؟
بررسی‌ها نشان می دهد که بعضی از مالکان ملک‌های خود را برای اجاره به دلار قرار داده‌اند. این اقدام برخی از واسطه‌گران نیز تایید شده است. برخی از این مالکان خواستار دریافت اجاره به صورت ارزی هستند، به ویژه مالکان خارجی. همچنین برخی از ملک‌ها به افراد خارجی مانند دیپلمات‌ها و کارکنان شرکت‌های چندملیتی اجاره داده می‌شوند و بنابراین، با نرخ دلار محاسبه می‌شوند. اما بعضی از واسطه‌ها به دلیل عدم قانونی بودن این اقدام، قرارداد نمی‌نویسند. مستاجران ایرانی به علت ریسک نپذیری قرارداد ارزی را معمولا رد می کنند. اما تعدادی از واحدها به همین شکل مبله بوده و به مدت کوتاه اجاره داده می‌شود. به عنوان مثال، واحدی ۹۰ متری در محله جردن با اجاره ۷۰۰ دلار ماهانه مخصوص افراد خارجی است. همچنین واحدی ۳۰۰ متری با اجاره ۱۵۰۰ دلار ماهانه در آگهی مشخص شده است که در صورت پرداخت ریالی، به دلار تبدیل می شود.
بررسی فایل‌های اجاره نشان می‌دهد برخی مالکان قیمت پیشنهادی برای اجاره ملک‌شان را به دلار محاسبه کرده‌اند. اما مستاجران این خانه‌های دلاری چه کسانی هستند؟
به گزارش اکوایران، چند وقت پیش، برخی بلاگرهای فضای مجازی مدعی شدند در سال جدید برای تمدید قرارداد اجاره، مالکانشان درخواست دریافت اجاره به صورت دلاری را داشتند.
برخی از واسطه‌گران این منطقه در رابطه با این موضوع، تایید کردند که معدود مالکانی وجود دارند که خواهان دریافت اجاره به صورت ارزی هستند.
بخش دیگری از این مالکان نیز گفتند، مالکانی که خارج از کشور هستند این گزینه را مطرح می‌کنند؛ اما به گفته برخی دیگر، مالکانی در داخل ایران به دنبال مشتری دلاری هستند و البته دسته آخر تاکید داشتند اجاره دلاری بازار خودش را دارد.
به گفته آنها، برخی مالکان ملک خود را به به افراد خارجی همچون دیپلمات‌ها و کارکنان شرکت‌های چندملیتی اجاره می‌دهند و بنابراین، با نرخ دلار حساب می‌کنند.
همچنین تعدادی از واسطه‌گران، تاکید داشتند به دلیل اینکه این موضوع قانونی نیست حاضر به نوشتن قرارداد نیستند.
به گفته تعدادی دیگر، مستاجران ایرانی حاضر به پذیرش ریسک قرارداد ارزی نیستن و معمولا تن به اجاره نمیدهند؛ اما بعضی از واسطه‌ها نیز می‌گفتند قبلا چنین مواردی داشته‌اند اما امسال تا به الان نه.
در بررسی فایل‌های لوکس تو مناطق ۱ و ۲ و ۳ تعداد این فایل‌ها قابل توجه نبود اما برای مثال، واحدی ۹۰ متری مبله با تمام امکانات در محله جردن، بدون ودیعه، اجاره ماهانه‌اش ۷۰۰ دلار گذاشته شده البته اشاره شده که کل این ساختمان ۵ طبقه به افراد خارجی اجاره داده می‌شود.
نکته دیگر اینکه معمولا این واحد به همین صورت مبله هستند و مدت زمان اجاره آن طولانی نیست.
واحدی ۳۰۰ متری با ۲۳ سال ساخت در همین محله با تمام امکانات و مبله، ۱۵۰۰ دلار ماهانه قیمت گذاشته شده که در آگهی ذکر شده برای مستاجران ایرانی در صورت پرداخت ریالی، ضربدر دلار روز می‌شود.
