تسلط رنگارنگ فایل‌ها در بازار مسکن
متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در منطقه دو تهران در فروردین ماه به ۱۲۵ میلیون تومان رسیده است. این میزان با افزایش ۳۰ درصد نسبت به سال قبل و افزایش ۲.۴ درصد نسبت به ماه قبل همراه بوده است. این اطلاعات بر اساس آمار بانک مرکزی به اطلاع رسیده است که نشان می دهد در منطقه ۲ تهران، ۱۲۳ مورد معامله انجام شده است. تعداد معاملات در فروردین ۱۴۰۳ نسبت به ماه قبل کاهش ۸۰ درصدی داشته است. اطلاعات نشان می دهند که تعداد فایل‌های مسکن با قیمت پایین‌تر از میانگین و در محدوده میانگین، بیشتر از فایل‌های با قیمت بالاتر از میانگین است. قیمت خرید و فروش مسکن در مناطق مختلف تهران نیز متفاوت است، به عنوان مثال آپارتمانی در شهرک غرب با ۹۰ مترمربع زیربنا و ۲۵ سال عمربنا، ۱۶ میلیارد تومان و در محله طرشت، آپارتمانی ۱۲۳ متری و ۱ سال ساخت، ۱۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در منطقه دو، ۱۲۵ میلیون تومان عنوان شده که نسبت به مدت زمان مشابه سال قبل، با ۳۰ درصد افزایش قیمت و نسبت به ماه قبل خود (اسفند ۱۴۰۲) با افزایش ۲.۴ درصد همراه بوده است.
به گزارش اکوایران، بررسی داده‌های آماری بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در فروردین ماه تهران نشان می‌دهد، که در منطقه ۲ پایتخت ۱۲۳ فقره صورت گرفته است.
متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در این منطقه ۱۲۵ میلیون تومان عنوان شده است که نسبت به مدت زمان مشابه سال قبل، با ۳۰ درصد افزایش قیمت و نسبت به ماه قبل خود (اسفند ۱۴۰۲) با افزایش ۲.۴ درصد همراه بوده است.
اما این نکته هم گفتنی است که تعداد معاملات فروردین ۱۴۰۳، نسبت به ماه قبل از خود، کاهش چشمگیر ۸۰ درصدی داشته است.
مشاهدات ما از پلتفرم‌های خریدوفروش مسکن در اردیبهشت نشان می‌دهد، تعداد فایل‌های سبز (پایین‌تر از میانگین قیمت منطقه) و مشکی (در محدوده میانگین قیمت منطقه) موجود در منطقه نسبت به فایل‌های قرمز (بالاتر از میانگین قیمت منطقه) بیشتر است.
در شهرک غرب، آپارتمانی با ۹۰ مترمربع زیربنا و ۲۵ سال عمربنا، ۱۶ میلیارد تومان و در بلوار مرزداران، واحدی ۱۸۱ متری و ۷ سال ساخت، ۳۲ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
در صادقیه، واحدی ۱۰۰ متری و ۳۰ سال ساخت، ۷ میلیارد تومان و در محله طرشت، آپارتمانی ۱۲۳ متری و ۱ سال ساخت، ۱۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
شما در جدول زیر می‌توانید قیمت مسکن در منطقه دو تهران را مشاهده کنید:
