روش‌هایی برای مستاجر برای اعلام شکایت از صاحبخانه و مشاور املاک
قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن اقداماتی را برای کنترل و نظارت بر فعالیت مشاوران املاک به خصوص در امور اجاره و فروش مسکن ارائه کرده است. طبق این قانون، اگر یک مشاور املاک قراردادی را خارج از سقف قیمتی منطقه تعیین کند، به هر دو مالک و مشاور املاک جریمه تعلق می‌گیرد. مستاجر نیز حق اعاده دادرسی تا ۵ سال را دارد و در صورت دریافت مبلغ غیرقانونی از او، مالک به او مبلغ معادل اضافه دریافت شده را با جریمه تعلق می‌دهد. در صورت تخلفات مکرر، مشاوران املاک ممکن است مجوز کسب خود را تعلیق یا ابطال کنند. این اقدامات به منظور حفظ توازن و عدالت در بازار زمین و مسکن انجام شده و هدف از آن جلوگیری از افزایش نامناسب قیمت‌ها و محافظت از حقوق مستاجران و مشتریان است.
فرشید ایلاتی اظهار داشت: طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن در صورتی که مشاور املاک، اجاره‌ای بیش از سقف قیمتی منطقه تعیین و قرارداد آن را ثبت کند جریمه خواهد شد.
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، وی در بیان اینکه قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن برای مشاوران املاک و تشدید نظارت بر فعالیت آن‌ها طرح‌های بسیار خوبی در دستورکار دارد گفت: در ثبت قرارداد اجاره‌بها مسکن پیش‌بینی شده که الزامات و سقف‌های تعیین شده توسط دولت رعایت شود.
ایلاتی ادامه داد: در صورتی که یک مشاور املاک قراردادی را خارج از سقف‌های تعیین شده به اصرار مالک یا هر دلیل دیگری تنظیم کند، مالک و مشاور املاک هر دو جریمه می‌شوند.
وی با بیان اینکه طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن مستاجر تا ۵ سال امکان اعاده دادرسی دارد و به ازای مبلغ غیرقانونی دریافت شده از مستاجر به قیمت روز از مالک دریافت می‌شود گفت: طبق این قانون مالک تا ۱۰ برابر مبلغ اضافه دریافت شده، جریمه خواهد شد.
این کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: در صورت تخلف، مشاور املاک بار اول تذکر می‌گیرد، بار دوم ۶ماه پروانه کسب مشاور تعلیق می‌شود، برای سومین بار، مجوز کسب یک سال تعلیق می‌شود و مرتبه چهارم مجوز کسب مشاور املاک لغو خواهد شد.
