پیشبینی: قیمت خانه ها در سال جدید کاهش خواهد یافت!
داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، اعلام کرده است که اگر واحدهای مسکونی نهضت ملی در سال آینده در بازار مسکن عرضه شوند، قیمت‌های مسکن کاهش پیدا خواهد کرد. او بیان کرد که بازار مسکن تأثیر مستقیم از بازار‌های دیگر اقتصادی دریافت خواهد کرد و اگر بازار ارز و طلا در آرامش باشند، نوسانات قیمت در بازار مسکن کاهش خواهد یافت.
بیگی‌نژاد به سامانه خودنویس در حوزه املاک و مستغلات اشاره کرد و با تأکید بر اینکه وزارت راه و شهرسازی مسئول مدیریت بازار مسکن است، اظهار کرد که این سامانه با مرور زمان راهکارهای خود را بروز می‌کند. او تأکید کرد که در سال‌های گذشته، با وجود نقص‌ها و اشتباهات در سامانه، مشاوران املاک خدمات خود را انجام می‌دادند و امیدوار است که با طراحی سامانه خودنویس، این نواقص برطرف شود.
با توجه به رکود بازار مسکن و تأثیر آن بر درآمد مشاوران املاک، بیگی‌نژاد بیان کرد که قیمت‌های مسکن به دلیل نوسانات نرخ دلار افزایش یافته است. او همچنین به مشکل خروج برخی از مشاوران املاک از این حوزه اشاره کرد و امیدوار است که اقدامات مناسبی برای بهبود وضعیت این بازار انجام شود.
داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه اگر در سال آینده واحدهای مسکونی نهضت ملی در بازار مسکن عرضه شود؛ شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود، گفت: بازار مسکن قطعاً از سایر بازار‌های اقتصادی تأثیر پذیر خواهد بود؛ زیرا اگر بازار‌هایی ارزی و طلا در آرامش باشند، بازار مسکن نیز تبعیت کرده و شاهد نوسان هیجانی قیمت نخواهیم بود.
به گزارش مهر، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص «سامانه خودنویس» تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی متولی سامانه املاک و مستغلات و مدیریت بازار مسکن است و از سال (۱۳۸۸) سامانه املاک و مستغلات در جهت کدگیری و ثبت قرارداد‌های متعاملین، کد رهگیری صادر کرده؛ از خرداد ماه امسال، سامانه املاک و اسکان برای ثبت موضوعات ملکی مردم به جهت خانه‌های خالی ایجاد شده بود که وزارتخانه این سامانه را تغییر داد و سامانه‌ای به جهت صدور کد طراحی کرد.
وی افزود: با توجه به اینکه حدود ۱۴ سال از راه‌اندازی سامانه املاک و مستغلات می‌گذرد، قطعاً تمامی باگ‌ها و اشتباهات آن را طی سال‌ها مرتفع شده، اما طی این سال‌ها مشاوران املاک با یک سامانه ناقص خدمات‌رسانی می‌کردند؛ سامانه‌ای که صرفاً برای ثبت اسناد و املاک ارتباط داشته است، در واقع برخی از دستگاه‌های اجرایی هنوز وظایف قانونی خود را در جهت تکمیل سامانه املاک و اسکان انجام ندادند و امروز تعریفی در قانون در جهت طراحی سامانه خودنویس ایجاد نشده است.
بیگی‌نژاد تصریح کرد: در سال ۱۴۰۲ قیمت مسکن متعادل حرکت کرد، اما در بهمن‌ماه قیمت‌ها به دلیل افزایش نرخ دلار نوساناتی را تجربه کرد. ناگفته نماند رکود حاکم بر بازار مسکن، درآمد مشاوران املاک را تحت تأثیر قرار داد و به دلیل رکود تعدادی از مشاوران املاک از این شغل خارج شدند.
