آیا می‌دانید چگونه اجاره مسکن در تهران با نرخ رشد قیمت‌های جدید رو به‌رو است؟ + جدول مقایسه قیمت‌ها
با توجه به تحولات بازار رهن و اجاره مسکن در تهران، مشخص است که افزایش نظریه در تعداد فایل‌های رهن و اجاره، تأثیر بسزایی بر شاخص کرایه مسکن اجاری داشته است. طبق گزارش بانک مرکزی، شاخص کرایه مسکن اجاری در اسفندماه ۱۴۰۲، نسبت به ماه قبل، ۲.۰ درصد افزایش یافته است. همچنین، نقطه به نقطه رشد این شاخص در مقایسه با ماه مشابه سال قبل، بیش از ۴۴ درصد افزایش داشته است.
در بازار اجاره بها، تعداد فایل‌های مشکی و سبز به نسبت فایل‌های قرمز بیشتر است، که نشان از تقاضا برای مسکن با مشخصه‌های متوسط و مقرون به صرفه است. به عنوان مثال، برای رهن مسکنی با مساحت ۵۰ تا ۶۰ مترمربع در تهران، به ۱۰۰ میلیون تومان رهن درخواست می‌شود، و علاوه بر این، قیمت‌های مختلفی برای رهن‌های کامل آپارتمان‌ها به چشم می‌خورد.
بررسی بازار رهن و اجاره مسکن در پایتخت نشان می‌دهد که تعداد فایل‌های رهن و اجاره موجود در بازار ملک با نزدیکی به فصل جابه‌‍جایی‌ها افزایش یافته است.
به گزارش اکو ایران، آنطور که بانک مرکزی از تحولات اجاره‌بهای مسکن در اسفندماه ۱۴۰۲ گزارش داده است؛ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در اسفندماه سال ۱۴۰۲ نشان دهنده رشد یکسان و معادل ۲.۰ درصدی شاخص‌های مزبور نسبت به ماه قبل از آن است.
همچنین رشد نقطه به نقطه شاخص مزبور در اسفندماه سال ۱۴۰۲ در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب معادل ۴۴.۵ و ۵۱.۶ درصد بوده است.
بررسی بازار رهن و اجاره مسکن در پایتخت نشان می‌دهد که تعداد فایل‌های رهن و اجاره موجود در بازار ملک با نزدیکی به فصل جابه‌‍جایی‌ها افزایش یافته است.
بنا به مشاهدات ما، تعداد فایل‌های مشکی (در محدوده میانگین ملک‌های مشابه منطقه) و سبز (از میانگین قیمت ملک‌های مشابه منطقه پایین‌تر) عرضه شده در بازار اجاره بها، تقریبا برابر است و تعداد فایل‌های قرمز (بالاتر از ملک‌های مشابه منطقه) نسبت به این دو کمتر به چشم می‌خورد.
در تهران، برای رهن یک واحد با مساحتی بین ۵۰ تا ۶۰ مترمربع دست‌کم به ۱۰۰ میلیون تومان رهن نیاز است که میزان اجاره ماهانه نسبت به این بودجه افزایش می‌یابد.
رهن کامل آپارتمانی ۵۹ متری، ۱۰ سال ساخت و یک خواب در هفت حوض، ۸۰۰ میلیون تومان و همچنین رهن کامل واحدی در محله نارمک با ۵۵ مترمربع زیربنا و ۱۸ سال ساخت، ۵۰۰ میلیون تومان است.
