آیا بازار مسکن در سال آینده به افزایش قیمت می‌پردازد؟
مسکن یکی از اصلی‌ترین نیازهای هر فرد و خانواده است که به عنوان یکی از عوامل مهم توسعه اقتصادی محسوب می‌شود. با توجه به افزایش قیمت‌ها، خرید یک مسکن به یک چالش جدید تبدیل شده است و برای بسیاری از افراد دسترسی به خرید یک مسکن به علت بالا رفتن قیمت‌ها بسیار دشوار شده است.
اقتصاددانان و کارشناسان با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن، افزایش قیمت‌ها را حتمی می‌دانند که می‌تواند منجر به افزایش بیشتر بودجه مورد نیاز برای خرید مسکن شود. در این زمینه، نیاز به برنامه‌ریزی مناسب از سوی دولت حائز اهمیت است تا شرایط مناسب برای خریداران مسکن فراهم شود.
از سوی دیگر، تنگناهای اقتصادی و اجتماعی می‌تواند اثرات منفی بر بازار مسکن داشته باشد و برنامه‌هایی باید برای مقابله با این چالش‌ها انجام شود. این امر نیازمند تصمیمات شفاف و موثر از سوی دولت و سیاست‌گذاران است تا از بروز مشکلات جدی در حوزه مسکن جلوگیری شود.
سعید مسگری اظهار داشت: با توجه به قیمت بالای مسکن، هر درصد افزایش قیمت می‌تواند بودجه مورد نیاز برای خرید مسکن را افزایش قابل توجهی دهد.
به گزارش خبرآنلاین، فرشید پورحاجت گفت: به نظر می‌رسد تورم در سال ۱۴۰۳ مجددا در بازار مسکن نقش‌آفرین خواهد بود و افزایش قیمت مسکن دور از ذهن متصور نیست، اما در حوزه رکود هم به نظر می‌رسد شکاف عمیقی که امروز در حوزه حقوق و دستمزد و منابع درآمدی مردم وجود دارد، باز هم نقش خود را در حوزه مسکن و ساختمان خواهد داشت.
پورحاجت افزود: دولت باید یک برنامه‌ریزی عاجل و سیاست‌ورزی مناسبی برای سال ۱۴۰۳ در حوزه مسکن و ساختمان داشته باشد. دولت به طور شفاف باید تکلیف خود را مشخص کند که آیا این رکود به نفع اقتصاد مسکن است یا این‌که مصیبت‌های زیادی را برای حوزه مسکن و ساختمان کشور و نیز اقتصاد کشور به دنبال دارد.
وی تصریح کرد: باید بپذیریم گردش نقدینگی‌ای که در حوزه مسکن و ساختمان ایجاد می‌شود، چرخ تولید چند صد نوع فعالیت اقتصادی، صنفی، تولیدی، توزیعی و خدماتی را با خود به گردش در می‌آورد و رکود در این صنعت باعث می‌شود صنایع پسین و پیشین با چالش روبه‌رو شوند.
عضو کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن عنوان کرد: من اعتقاد دارم که دولت به عنوان سیاست‌گذار اصلی باید برنامه مشخصی را داشته باشد که ما بدانیم در سال ۱۴۰۳ با چه فرآیندی روبه‌رو هستیم.
همچنین سعید مسگری، اقتصاددان در یادداشتی در فضای مجازی درباره قیمت مسکن در سال جدید نوشت: سال گذشته که سال نسبتا باثباتی برای مسکن بود، قیمت مسکن ۲۴ درصد افزایش یافته است.
وی افزود: در سناریو خوشبینانه امسال هم همین حدود رشد خواهیم داشت. یعنی برای خرید یک آپارتمان ۷۰ متری در مناطق جنوبی تهران در پایان سال باید حدود یک میلیارد تومان بیشتر هزینه کرد.
این اقتصاددان با بیان این‌که سناریو بدبینانه (آغاز جهش) که بماند، تصریح کرد: مسکن همچنان دور و دست‌نیافتنی می‌شود.
مسگری متذکر شد: با توجه به قیمت بالای مسکن، هر درصد افزایش قیمت می‌تواند بودجه مورد نیاز برای خرید مسکن را افزایش قابل توجهی دهد.
وی عنوان کرد: اکنون تعلل در خرید مسکن می‌تواند بسیار گران تمام شود و منجر به دست‌نیافتنی شدن خانه شود.
