هزینه خرید میکرو‌آپارتمان: قیمتی کمتر از آنچه تصور می‌کنید!
منطقه ۱۰ تهران به عنوان یکی از پررونق‌ترین مناطق این شهر برای خرید و فروش واحد‌های مسکونی شناخته شده است. این منطقه در جنوب غربی پایتخت واقع شده و طبق آخرین گزارش‌ها، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در این منطقه در اسفند ماه سال ۱۴۰۲ بیش از ۵۹ میلیون تومان بوده است. برای خرید یک واحد مسکونی در منطقه ۱۰، بودجه‌های مختلفی لازم است. برای مثال، با کف قیمت حدود یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان، می‌توان آپارتمان‌هایی با سن بیش از ۲۰ سال در این منطقه خریداری کرد. اگر بودجه بین دو تا سه میلیارد تومان باشد، آپارتمان با عمر کمتر و متراژ بین ۴۰ تا ۵۰ متر خریداری می‌شود. از سوی دیگر، با بودجه بالاتر از چهار میلیارد تومان، می‌توان آپارتمان‌هایی با متراژ بالاتر از ۵۰ متر در نظر گرفت. در نهایت، افراد با بودجه‌های بالاتر از چهار میلیارد تومان می‌توانند آپارتمان‌های نوساز و با متراژ بالاتر از ۷۰ متر را خریداری کنند.
گزارش‌های رسمی از بازار مسکن تهران نشان می‌دهد منطقه ۱۰ یکی از پررونق‌ترین مناطق تهران از لحاظ خرید و فروش واحد‌های مسکونی است. همچنین آخرین آمار‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد که متوسط قیمت مسکن این منطقه در اسفند ۱۴۰۲، هر متر بالغ بر ۵۹ میلیون تومان برآورد شده است. اما با این اوصاف برای خرید خانه در منطقه ۱۰ تهران چقدر بودجه باید در نظر گرفت؟
به گزارش تجارت‌نیوز، منطقه ۱۰ یکی از مناطق شهرداری تهران محسوب می‌شود که در جنوب غربی پایتخت واقع شده است. بر اساس گزارش‌های مرکز آمار و بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران، این منطقه سال‌هاست از پررونق‌ترین مناطق تهران برای خرید و فروش خانه محسوب می‌شود.
همچنین آخرین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن تهران نیز نشان می‌دهد که متوسط قیمت این منطقه به متری ۵۹ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان رسیده است. در این مقطع یک‌ماهه ۵۷۳ فقره معامله در منطقه ۱۰ انجام شده است.
اما در مجموع، متقاضیان خرید مسکن در منطقه ۱۰ برای خرید یک واحد مسکونی در این منطقه چه بودجه‌ای را باید در نظر داشته باشند؟
بررسی هشت محله در منطقه ۱۰ نشان می‌دهد می‌توان با کف قیمت حدود یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان در این منطقه میکروآپارتمانی‌هایی با سن بیش از ۲۰ سال خریداری کرد.
برای مثال، مالک آپارتمانی در منطقه جیحون آپارتمان ۳۲ متری خود را که ساخت آن به سال ۱۳۷۶ بازمی‌گردد، یک میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده است. همچنین واحد دیگری در محله بریانک با متراژ ۳۸ متر و عمر ۲۴ سال، یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
بررسی آگهی‌ها نشان می‌دهد با بودجه بین دو تا سه میلیارد تومان می‌توان آپارتمان‌هایی با عمر کمتر و متراژ بین ۴۰ تا ۵۰ متر خریداری کرد.
اکنون آگهی یک آپارتمان ۴۸ متری در محله سلسبیل که سال ۱۳۸۲ ساخته شده، دو میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین واحد ۱۱ ساله دیگری در محدوده قصرالدشت، دو میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان قیمت خورده و متراژ این واحد از سوی مالک ۴۸ متر ذکر شده است.
بودجه بین سه تا چهار میلیارد به خریداران امکان می‌دهد گزینه‌های بیشتری برای خرید واحد مسکونی با متراژ بالاتر از ۵۰ متر داشته باشند.
برای مثال، آپارتمانی با متراژ ۸۵ متر و عمر ۲۱ سال در محله کارون سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تعیین قیمت شده است.
از سویی اگر خریداران بودجه‌ای بالاتر از چهار میلیارد تومان داشته باشند قادر خواهند بود آپارتمان‌هایی با متراژ بالاتر از ۷۰ متر و نوساز خریداری کنند.
شما در جدول زیر می‌توانید قیمت مسکن در مناطق مختلف منطقه تهران ۱۰ را مشاهده کنید:
