دوشان؛ به دنبال یک خانه؛ ۴ دهک بدون توانایی پرداخت اجاره
امروزه در کشور ما، تسهیلات مسکن بسیار کمتر از کشور‌های دیگر است و اکثر افراد توان خرید خانه‌های ملکی را ندارند. آمارها نشان می‌دهد که در سال‌های اخیر، تعداد افرادی که اجاره نشینی هستند دو برابر شده است. علاوه بر این، تورم و کاهش قدرت خرید مردم باعث افزایش نابسامانی در بازار مسکن شده است و توان اقشار متوسط و ضعیف جامعه برای بهبود وضعیت مسکن خود را از دست داده‌اند.
از آنجا که بسیاری از افراد نه تنها قادر به خرید مسکن نیستند، بلکه حتی نمی‌توانند اجاره مسکن را هم تامین کنند، بار این مسئله بر دولت و نهادهای مربوطه افزایش یافته است. ارائه تسهیلات مسکن با قیمت تمام شده ۷۰ تا ۹۰ درصد، از راه‌هایی است که می‌تواند وضعیت مسکن در کشور را بهبود بخشد و به افراد امکان دسترسی به خانه ملکی یا اجاره مسکن مناسب را فراهم کند.
به طور کلی، مدیریت مناسب بازار مسکن و ارائه تسهیلات مناسب می‌تواند بهبودی موثر در این حوزه به‌وجود آورد و از افزایش ناپایدار قیمت‌ها جلوگیری کند. اصلاح و بهبود سیاست‌ها و برنامه‌های مربوط به مسکن، می‌تواند گام مهمی در راستای برطرف کردن مشکلات مسکن و بهبود شرایط زندگی افراد اقتصادی و اجتماعی کشورمان باشد.
در مقایسه با تسهیلاتی ۷۰ تا ۹۰ درصدی قیمت تمام شده مسکن که اغلب کشور‌ها در اختیار شهروندانشان قرار می‌دهند، تسهیلات پرداختی در کشور ما در حوزه مسکن تقریبا هیچ است و کمکی به بهبود حال مردم در این حوزه نمی‌کند.
به گزارش آرمان امروز، رضایی معاون شرکت عمران شهر‌های جدید می‌گوید ۴ دهک از جامعه حتی توان اجاره مسکن را هم ندارند و در مسکن مهر افرادی هستند که پول شارژ ساختمان را هم ندارند. ۶ دهک جامعه توان خرید خانه را ندارند. با مردمی مواجه هستیم که حتی اگر مسکن شان را تامین کنیم توان نگهداری آن را هم ندارند.
طبق سرشماری سال ۱۳۷۵ چیزی حدود ۷۳ درصد از مردم دارای خانه ملکی بوده اند؛ اما این آمار در سال ۱۳۹۵ به ۶۰ درصد رسیده است و در مقابل با رشد جمعیت و به دلیل ناتوانی مردم از خرید مسکن، اجاره نشینی در این بازه زمانی حدود دو برابر شده است. تورم و کاهش قدرت خرید مردم در جای خالی مدیریت دقیق بازار مسکن وارایه تسهیلات ناچیز از سوی دولت به مردم درحوزه مسکن سبب شده است، بحث مسکن و مدیریت و سامان دهی آن به یکی از مسائل مدیریتی کشور بدل شود.
به گفته کارشناسان، در مقایسه با تسهیلاتی ۷۰ تا ۹۰ درصدی قیمت تمام شده مسکن که اغلب کشور‌ها در اختیار شهروندانشان قرار می‌دهند، تسهیلات پرداختی در کشورما در حوزه مسکن تقریبا هیچ است و کمکی به بهبود حال مردم در این حوزه نمی‌کند. در سال‌های اخیر، علاوه بر کند شدن شدید تولید و عرضه مسکن، رشد غیرمنطقی قیمت مسکن، قدرت خرید و استطاعت مسکن برای مردم را به شدت کاهش داده و اقشار متوسط و ضعیف جامعه را بیش ازپیش از خانه دار شدن دور کرده است. به همین دلیل درصد کمتری از خانوار‌ها به تهیه مسکن ملکی قادر بوده و بخش عمده آن‌ها به ناچار متقاضی مسکن استیجاری شده و سیلی از مردم به سمت اجاره نشینی پناه بردند که این موضوع خودافزایش مضاعف و بی سابقه اجاره بها رابه دنبال داشته است.
