تحلیل پیش‌بینی افزایش قیمت اجاره توسط رییس اتحادیه املاک در سال ۱۴۰۳
در این متن، کیانوش گودرزی در مورد وضعیت اجاره در سال جاری صحبت کرده است. او اشاره کرده که هر ساله در ایران، قیمت اجاره‌ها حدود 25 درصد نسبت به سال قبل افزایش پیدا می‌کند. این افزایش قیمت‌ها به دلیل تورم و سیاست‌های دولتی است که به آن اعلام می‌شود. گودرزی بیان کرده که در سال جدید امیدوارند با یک سیاست درست و آینده‌نگری، شرایط متفاوت شود. او همچنین اظهار داشته که با سامانه خودنویسی که اکنون در حال اجرا است، متعاملین قادرند خودشان قرارداد اجاره را بنویسند و نیازی به نظارت و کنترل دولت نیست. اما وی همچنین هشدار داده که این سامانه می‌تواند برای دولت تبعات منفی داشته باشد و نظارت و کنترل از دست دولت خارج شود. به طور کلی، اصل دلیل این بحث این است که در حال حاضر وضعیت اجاره در ایران نیاز به تعدادی اصلاحات و بهبودها دارد.
کیانوش گودرزی درباره وضعیت اجاره در سال جاری توضیح داد.
به گزارش خبرآنلاین، وی در پاسخ به این پرسش که قیمت‌ها در سال ۱۴۰۳ افزایشی است یا کاهشی؟ افزود: ما همیشه یک افزایش قیمتی را خواهیم داشت، اما امیدواریم در سال جدید با یک سیاست درست و آینده‌نگری در حوزه مسکن، شرایط متفاوت شود.
گودرزی تصریح کرد: ببینید، به طور معمول هر ساله ۲۵ درصد نسبت به سال قبل اجاره‌ها افزایش پیدا می‌کند. این موضوعی است که مجلس به دولت اجازه داده است که برحسب موضوعات تورمی ورود پیدا کند و عدد و رقمی اعلام شود.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که تعیین این اعداد و ارقام کار بدی نیست، در همه جای دنیا هم این اتفاق می‌افتد، ولی در ایران بستر آن هنوز فراهم نبوده و ابزار لازم برای این کار مهیا نیست، متذکر شد: پارسال اگر این اتفاق می‌افتاد، می‌توانستیم به مشاوران املاک بگوییم قیمت‌ها را رعایت نکردید، یعنی موضوع قابل رصد و کنترل بود.
گوردزی تصریح کرد: نکته این‌جا است که الان با سامانه خودنویسی که راه افتاده و متعامل آن می‌توانند خودشان قرارداد بنویسند، دیگر رصد و نظارت و کنترلی در سطح جامعه باقی نمی‌ماند. یعنی متعاملین، چه مستاجر و چه موجر، خودشان با هر افزایش قیمتی می‌توانند قرارداد بنویسند.
وی تاکید کرد: اصل موضوع همین‌جاست که دولت در حالی که باید نظارت و کنترل داشته باشد، در واقع با سامانه‌ای که ایجاد کرده، نظارت و کنترل از دست دولت خارج خواهد شد. این سامانه تبعات خاص خود را دارد.
