راهنمای خرید آپارتمان در مناطق ۹ تا ۱۱ تهران: اکتشاف بازار مسکن در شهر پر هیجان تهران
مناطق ۹ تا ۱۱ تهران به عنوان کانون عرضه آپارتمان‌های مصرفی ریزمتراژ و میان متراژ شناخته می‌شوند. در سال‌های اخیر، این مناطق علاوه بر تقاضای مصرفی، توجه سرمایه‌گذاران ملکی را نیز به خود جلب کرده‌اند. بر اساس بررسی‌های اخیر، قیمت‌های آپارتمان‌ها در این مناطق بسته به متراژ، سن، امکانات و موقعیت مختلف، از ۴۰ میلیون تا ۹۰ میلیون تومان برای هر مترمربع مسکن متغیر است. با توجه به ویژگی‌های فروش بروز شده در بازار، میزان متوسط بودجه برای خرید یک آپارتمان ۷۰ مترمربعی با میانگین سن ۱۱ سال، به ترتیب ۶۵.۶ میلیون تومان برای هر مترمربع است. به طور کلی، قیمت برآوردی این واحد حول و حوش ۴ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان است. در نتیجه، میانگین کف بودجه برای خرید یک آپارتمان با امکانات متعارف در این مناطق به حدود ۴ میلیارد تومان رسیده است.
مناطق واقع در نیمه جنوبی تهران در حالی کانون عرضه آپارتمان‌های مصرفی ریزمتراژ و میان متراژ محسوب می‌شوند که در سال‌های اخیر علاوه بر تقاضای مصرفی، مورد توجه طیفی از سرمایه‌گذاران ملکی نیز قرار گرفته‌اند.
به گزارش دنیای اقتصاد، تازه‌ترین بررسی‌ها درباره سطوح قیمت‌های پیشنهادی برای فروش آپارتمان در این سه منطقه نشان‌دهنده آن است که مصرف‌کننده‌ها و سرمایه‌گذار‌های ملکی در این مناطق با تنوعی از فایل فروش روبه‌رو هستند.
قیمت‌های پیشنهادی هرمترمربع مسکن در مناطق ۹ تا ۱۱، بسته به متراژ، سن، امکانات، موقعیت و سایر شرایط موثر در تخمین ارزش و قیمت‌گذاری آپارتمان‌ها، از کانال ۴۰ میلیون تومانی تا ۹۰ میلیون تومانی متغیر هستند. اما به طور کلی و با توجه به مشخصات تازه‌ترین فایل‌های عرضه‌شده به بازار فروش مسکن این سه منطقه، به طور میانگین برای خرید یک واحد ۷۰ مترمربعی با متوسط سن ۱۱ سال، به ازای هر مترمربع، متوسط بودجه ۶۵.۶ میلیون تومانی موردنیاز است.
قیمت کل چنین واحدی به طور متوسط حول و حوش ۴ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان برآورد می‌شود. به این ترتیب و با توجه به این میانگین قیمت، متوسط کف بودجه مورد نیاز برای خرید یک آپارتمان با امکانات معمولی در این سه منطقه به مرز ۴ میلیارد تومان (برای خرید یک واحد مسکونی ۶۰ مترمربعی) رسیده است.
شما در جدول زیر می‌توانید قیمت خانه در مناطق ۹ تا ۱۱ تهران را مشاهده کنید:
