رقص مسکن در قلب کلان‌شهر همسایه تهران
شهر کرج به عنوان یکی از شهرهای بزرگ و مهم کشور، به دلیل واقع شدن در مجاورت تهران، تحت تاثیر مستقیم و غیرمستقیم وقایع و روند‌های بازار مسکن تهران قرار دارد. در سال‌های اخیر، بخشی از مهاجرت مستاجران تهرانی به مناطق حومه این شهر مانند کرج انجام شده است. همچنین، طی دهه ۸۰، بخش قابل‌توجهی از زوج‌های جدید تهرانی، به دلیل افزایش قیمت مسکن، انتخاب کرج برای محل سکونت خود کردند. اما با توجه به تحولات شهری و افزایش نیروی جاذبه سکونتی در کرج، قیمت مسکن در این شهر نیز به سطحی نزدیک‌تر به تهران رسیده است. در این راستا، میانگین قیمت پیشنهادی فروش مسکن در کرج نیز نزدیک به ۴۲ میلیون تومان برای واحدهای مسکونی با میانگین مساحت و سنی مشخص برآورد شده است. این نشان می‌دهد که فاصله قیمتی مسکن بین کرج و تهران در حال کاهش است.
کرج به دلیل مجاورت با تهران، زودتر و بیشتر از سایر شهرهای بزرگ کشور، تحت‌تاثیر وقایع و روند‌های بازار مسکن تهران قرار می‌گیرد.
به گزارش دنیای اقتصاد، سال گذشته، بخشی از مهاجرت‌های مستاجران تهرانی به مناطق شهری اطراف، در قالب ورود به کرج و حومه استان البرز رقم خورد.
طی دهه ۸۰ نیز بعد از جهش قیمت مسکن (سال‌های پس از ۸۶) بخش قابل‌توجهی از زوج‌های جدید تهرانی، کرج را برای صاحب خانه شدن انتخاب کردند.
با این حال تحولات شهری در این کلان‌شهر همسایه تهران طی سال‌های اخیر از یک سو نیروی جاذبه سکونتی برای تهرانی‌های ناتوان از خرید و اجاره را بیشتر کرد –از جمله تجهیز شبکه متروی تهران-کرج- و از سوی دیگرعاملی برای تغییرات قیمت مسکن با آهنگ سازگارتر با تهران شد.
در نبض مسکن امروز، فایل‌هایی که زمستان سال گذشته در بازار مسکن کرج و برخی مناطق شهری حومه‌ای عرضه شده بود، آورده شده است.
میانگین قیمت پیشنهادی فروش در این فایل‌ها ۴۲ میلیون تومان است که برای واحدهای مسکونی با میانگین مساحت ۹۷ مترمربع و میانگین سنی ۷ سال ساخت برآورد شده است.
این سطح قیمت با توجه به سطح قیمت آپارتمان‌های تهران در زمستان سال گذشته بیانگر آن است که فاصله قیمت مسکن بین این دو کلان‌شهر کمتر از نصف است.
شما در جدول زیر می‌توانید قیمت مسکن در مناطق مختلف کرج را مشاهده کنید:
