دولت این بار گردن نگرفته و به اجاره خانه رسید!
روزنامه دولت در این متن به ناتوانی دولت سیزدهم در مقابله با مشکلات مسکن اشاره کرده است و این مشکلات را بر عهده دولت قبل توصیه کرده است. این متن بیان می‌کند که کاهش ساخت و عرضه مسکن، به خصوص برای افراد کم درآمد، باعث افزایش قیمت مسکن و اجاره‌ها شده است. در طول دهه‌های گذشته، اجاره‌های مسکن در ایران بیش از سه و شش برابر شده است. افزایش تعداد مستأجران و ناتوانی آن‌ها در خرید مسکن، باعث افزایش قیمت اجاره‌ها شده و بر بار مالی مستأجران افزوده است. اختلاف میان بازار مسکن و نبود نظارت، باعث فشار زیاد بر مستأجران شده است و باعث افزایش نقطه به نقطه تورم در بازار مسکن شده است. همچنین، آمار‌هایی نشان می‌دهند که تعداد ساخت و تکمیل ساختمان‌ها در دولت‌های اخیر روند کاهشی داشته‌اند. در نهایت، رشد اجاره‌ها معطوف به رشد قیمت مسکن بوده و در دوران‌های گذشته، رابطه مستقیمی بین تغییرات قیمت مسکن و اجاره‌ها وجود داشته است.
روزنامه دولت در ادامه روند هفته‌های اخیر، ناتوانی دولت سیزدهم را یکبار دیگر توجیه کرد و مشکل مسکن را به دولت قبل مربوط دانست.
به گزارش ایران، کاهش ساخت و عرضه مسکن بخصوص تأمین مسکن برای مستأجران و اقشار کم‌درآمد، علاوه بر تأثیر بر افزایش قیمت نجومی مسکن موجب بالا رفتن قیمت اجاره‌بها شد، به‌طوری که در ۱۰ سال اخیر اجاره‌بهای مسکن در کشور و در شهر تهران بیش از ۳ و ۶ برابر شده است.
با افزایش تعداد مستأجران و ناتوانی در خرید مسکن، قیمت اجاره‌بها از سال ۹۱ تا سال ۱۴۰۰ به‌طور مداوم رشد داشته و این رشد قیمتی، بار مالی زیادی را بر مستأجران تحمیل کرده است. علاوه بر رکود ساخت‌وساز، بی‌قانونی و در واقع عدم نظارت بر بازار مسکن و نوعی رهاشدگی این بازار موجب تشدید فشار بر مستأجران شد که آثار و تبعات آن با وجود ثبات قیمت و کاهش شتاب رشد تورم مسکن در یک سال اخیر، همچنان در بازار اجاره دیده می‌شود. براساس آخرین آمار رسمی از بازار مسکن که بانک مرکزی منتشر کرده است، رشد نقطه به نقطه تورم در فروردین ماه سال‌جاری در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۴۵.۲ و ۵۲.۴ درصد است.
آمار‌های بانک مرکزی کاهش شدید تولید مسکن در دولت‌های یازدهم و دوازدهم را نشان می‌دهد، به‌طوری که از سال ۹۳ تا ۹۹ در مجموع ۹۴۳ هزار و ۵۶۲ دستگاه ساختمان توسط بخش خصوصی در مناطق شهری تکمیل شده است.
روند تغییرات متوسط قیمت اجاره در هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر‌های کشور از سال ۹۱ تا سال ۹۹ افزایشی بود و از ۴۶۰۰ تومان در سال ۹۱ به ۲۱ هزار و ۶۰۰ تومان در سال ۹۹ رسیده است. بیشترین افزایش قیمت مسکن در شهر‌های کشور در سال ۹۹ و همزمان با افزایش تقاضا برای مسکن و به تبع افزایش قیمت مسکن رخ داد. در این سال با رشد قیمت مسکن، اجاره‌بها نیز ۲۵.۸ درصد افزایش یافت. بیشترین رشد قیمت مسکن در شهر‌های کشور، در دهه گذشته در سال ٩٩بوده که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۴۴.۷ درصد افزایش داشته است.
با بررسی روند تغییرات اجاره مسکن در سال‌های گذشته، می‌توان دریافت که بازار اجاره‌مسکن در این سال‌ها همواره افزایشی بوده، ولی شدت آن به میزان تغییر قیمت مسکن وابسته بوده است. با جهش قیمت‌ها، اجاره‌بها نیز افزایش پیدا می‌کند و در بلندمدت رشد اجاره‌بها متناسب با قیمت مسکن خواهد بود که در دهه ۹۰ این موضوع مشخص است.
