هزینه خرید و اجاره آپارتمان در کرج: آشنایی با هزینه های مسکن در شهر کرج
شهر کرج به علت نزدیکی به تهران و پرتلاطم بودن بازار مسکن در پایتخت، دارای یک بازار مسکن پویا و پرفعالی است. در این شهر، قیمت مسکن در مناطق مختلف و بسته به ویژگی‌های مختلف، متنوع است. به عنوان مثال، برای خرید یک آپارتمان ۸۰ متری در کرج، قیمت‌ها از ۱۸ میلیون تومان تا ۵۵ میلیون تومان متغیر است. همچنین، برای خرید آپارتمان‌های بزرگتر با امکانات فراوان، باید مبالغ بیشتری را در نظر گرفت. اجاره مسکن نیز در این شهر متنوع است، با ودیعه‌ها و اجاره‌های متفاوت برای آپارتمان‌های مختلف. از کلیدنخورده‌ها تا آپارتمان‌های نوساز، گزینه‌های متعددی برای اجاره در کرج وجود دارد. در مجموع، مسکن در کرج، به عنوان یکی از شهرهای مهم و زیبای کشور، بازار مناسبی برای سکونت و سرمایه‌گذاری در نظر گرفته می‌شود.
فرارو- قیمت مسکن در کرج به دلیل فاصله کم تا تهران، بیشتر از دیگر شهرهای کشور تحت تاثیر شرایط بازار پرتلاطم مسکن پایتخت قرار می‌گیرد.
به گزارش فرارو؛ قیمت آپارتمان در کرج در مناطق ۱۰ گانه آن بسته به سن بنا و دیگر ویژگی‌ها و امکانات متفاوت است، اما برای مثال قیمت خرید خانه برای واحد ۸۰ متری، از متری ۱۸ میلیون تومان تا ۵۵ میلیون تومان آب می‌خورد. خرید آپارتمان در حالی در کرج با استقبال مواجه شده که بررسی‌های تک فانبین فایل‌های منتشر شده توسط مشاوران املاک نشان می‌دهد که طی هفته‌های گذشته دو محله عظیمیه و مارلیک بار‌ها از سوی متقاضیان سرچ شده‌اند.
خرید خانه در کرج چقدر بودجه می‌خواهد؟
قیمت آپارتمان در فردیس کرج با مساحت ۸۱ مترمربع، متری ۳۰ میلیون و ۸۶۴ هزار تومان تعیین شده است. بدین ترتیب خرید چنین آپارتمانی در فردیس که ۱۵ سال از عمر بنای آن می‌گذرد، ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آب می‌خورد. عمر بنای بالا و نداشتن ویژگی‌هایی مثل آسانسور در تعیین قیمت این آپارتمان تاثیرگذار بوده است.
آپارتمان کلیدنخورده ۸۰ متری دیگری در کرج و البته بدون داشتن پارکینگ یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. یعنی ارزش چنین آپارتمانی از سوی مالک آن متری ۲۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تعیین شده است.
برویم سراغ آپارتمان‌هایی با متراژ حدود ۹۰ متر. آپارتمان ۹۷ متری نوساز و دو خوابه که دسترسی آن به ایران مال راحت است، متری ۳۷ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان تعیین شده است. اگر قصد خرید این خانه را دارید که فول امکانات است، باید حدود سه میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان کنار بگذارید.
آپارتمان ۹۰ متری دیگری در کرج که سال ساخت آن به هشت سال قبل بازمی‌گردد و اتفاقا دارای ویژگی‌ها و امکانات کاملی مثل آسانسور، پارکنیگ و انباری است، یک میلیارد و ۱۱۰ میلیون تومان توسط فروشنده آگهی شده است.
قیمت آپارتمان ۹۴ متری هم با ویژگی‌های مشابه، اما نوساز، متری ۲۶ میلیون و ۸۰۰ تومان تعیین شده است؛ بنابراین برای خرید آن باید ۲ میلیارد و ۵۲۰ هزار تومان سرمایه داشته باشید.
اگر قصد خرید آپارتمان ۱۰۰ متری در کرج را دارید، از لابه‌لای آگهی‌های فروش می‌توان به یک آپارتمان در فردیس کرج رسید که عمر بنای آن ۱۸ سال است و توسط فروشنده متری ۲۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده. آپارتمان ۱۰۰ متری دیگری در همان محله با سال ساخت ۹۷، سه میلیارد و ۵۰۰ میلیارد تومان تعیین قیمت شده است.
قیمت آپارتمان نوساز در عظیمیه که از محله‌های باارزش و گران‌قیمت کرج است، متری ۷۷ میلیون تومان آب می‌خورد. البته خانه ارزان‌تر هم در این محله می‌توان پیدا کرد. برای مثال، آپارتمان ۷۰ متری در عظیمیه که حدود هشت سال از زمان ساخت آن می‌گذرد، معادل ۷۰۰ میلیون تومان است، یعنی متری ۱۰ میلیون تومان.
قیمت آپارتمان در مارلیک هم یکی دیگر از عبارت‌های پرجست‌وجوی گوگل در روز‌ها و هفته‌های اخیر بوده است. برای مثال، قیمت آپارتمان ۷۰ متری در مارلیک در حالی توسط فروشنده متری حدود ۳۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده که که نوساز و دوخوابه است.
وضعیت اجاره خانه در کرج چگونه است؟
اگر قصد اجاره یک آپارتمان ۸۵ متری با عمر بنای ۲۳ سال در گلشهر کرج را دارید. ودیعه آن ۳۹۰ میلیون تومان است. البته برای اجاره آن قرار نیست ماهانه پولی بپردازید. انباری تنها امکانات این خانه دو خوابه است و خبری از پارکینگ و آسانسور نیست.
صاحبخانه دیگری برای آپارتمان ۸۲ متری خود که در سال ۱۴۰۰ ساخته شده، ودیعه ۲۵۰ میلیونی تعیین کرده است. اجاره آن، اما ناچیز است، حدود ۱۰۰ هزار تومان. آسانسور وپارکینگ جزو ویژگی‌های این واحد است، اما انباری ندارد. موجری برای آپارتمان دیگری که متراژ ۸۵ متری دارد و سال ساخت آن ۱۳۸۰ است، ودیعه ۵۵۰ میلیونی در نظر گرفته شده است.
مالکی برای آپارتمان ۹۵ متری خود ودیعه ۳۰۰ میلیونی و اجاره ماهانه ۱۲ میلیونی در نظر گرفته است. این واحد فول امکانات است و ۱۰ سال از ساخت آن می‌گذرد.
ودیعه یک آپارتمان نوساز ۹۵ متری چقدر است؟ ۴۵۰ میلیون تومان با ماهی ۱۰۰ هزار تومان اجاره. موجر دیگری برای واحد ۹۰ متری دوخوابه خود در گلشهر، ۳۵۰ میلیون تومان به‌عنوان مبلغ رهن خانه و و چهار میلیون تومان برای اجاره ماهانه در نظر گرفته است. البته خبری از پارکینگ نیست. برای سکونت در آپارتمان ۹۸ متری دیگری هم در شهر کرج تنها باید ودیعه ۳۵۰ میلیونی داشته باشید.
