5 منطقه زیر شهر تهران، اجاره بهایی کمتر از متوسط
منطقه‌های ۱۵ تا ۱۹ تهران به عنوان مناطق جنوبی شهر شناخته می‌شوند و قیمت املاک در این نقاط همواره کمتر از مناطق شمالی تهران است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که بازار اجاره مسکن در این مناطق بسیار فعال است. املاک مختلف از جمله آپارتمان‌های میانی متراژ با اجاره متوسط حدود ۷ میلیون تومان و پول رهن تقریباً ۳۵۰ میلیون تومان در این مناطق به فروش می‌رسند.
این اطلاعات نشان می‌دهد که قیمت‌های آپارتمان‌های اجاره ای با قیمت مترمربعی کمتر از ۲۵۰ هزار تومان در این منطقه به بازار عرضه شده است، در حالی که در مقایسه با مناطق متوسط شهر (از جمله منطقه ۵) با قیمت مترمربعی بالای ۳۳۰ هزار تومان، تفاوت قیمتی چشمگیر است. این تفاوت اصلی در ترکیب اجاره ماهیانه و پول رهن در این دو ناحیه واضح است.
در جدول زیر می‌توانید نرخ اجاره در مناطق ۱۵ تا ۱۹ تهران را مشاهده کنید.
مناطق ۱۵ تا ۱۹ تهران در گروه مناطق جنوبی شهر قرار دارد و قیمت املاک (از قیمت زمین و آپارتمان تا اجاره بها) در این نقاط همواره در سطح پایین‌تر از مناطق نیمه شمالی پایتخت است.
به گزارش دنیای اقتصاد، بازار اجاره مسکن این مناطق مورد بررسی قرار گرفته است. فایل‌هایی که برای اجاره آپارتمان‌های میان متراژ در این ۵ منطقه جنوبی شهر در حال حاضر در بازار وجود دارد، با ارقام میانگین اجاره بهای ماهانه حدود ۷ میلیون تومان و پول پیش (رهن) حدود ۳۵۰ میلیون تومان از سوی مالکان عرضه شده است.
این دو رقم بیانگر آن است که این واحد‌های مسکونی اجاره‌ای با اجاره بهای پیشنهادی مترمربعی کمتر از ۲۵۰ هزار تومان در این بازار فایل شده است که در مقایسه با آپارتمان‌های مناطق متوسط شهر (از جمله منطقه ۵) با اجاره بهای پیشنهادی مترمربعی بالای ۳۳۰ هزار تومان، نشان دهنده اختلاف سطح است. آنچه در فایل‌های اجاره مناطق ۱۵ تا ۱۹ قابل توجه است، ترکیب اجاره ماهانه و پول پیش است. البته در عمده فایل‌ها وزن پول پیش یا همان مبلغ رهن از وزن اجاره بهای ماهانه بیشتر است.
شما در جدول زیر می‌توانید نرخ اجاره بها در مناطق ۱۵ تا ۱۹ تهران را مشاهده کنید:
