آشوب قیمت خانه ها در منطقه ۲۲ تهران!
به تازگی قیمت‌های واحدهای مسکونی در منطقه ۲۲ تهران منتشر شدند و بر اساس این اطلاعات، برای خرید یک واحد ۷۰ متری در منطقه چیتگر شمالی باید حداقل ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان هزینه شود. با توجه به اطلاعات میدانی و آمار تحولات مسکن بانک مرکزی، قیمت آپارتمان‌های منطقه ۲۲ تهران از ابتدای سال گذشته تا تیرماه افزایش یافت و در تیرماه به بیش از ۶۶ میلیون تومان بر مترمربع رسید. از مهرماه، قیمت‌ها کاهش یافته و در آذرماه به حدود ۵۴ میلیون تومان بر مترمربع رسیده است. این کاهش نادر از دیگر مناطق تهران است و برخی معاملات با قیمت‌های نازل‌تر انجام شده اند. در فروردین‌ماه، ۱۳ معامله در منطقه ۲۲ ثبت و میانگین مسکن حدود ۷۱ میلیون و ۱۹۰ هزار تومان برآورد شد. برخی کارشناسان تورمی پیش‌بینی کرده و معتقدند که افزایش قیمت در ماه‌های آینده ممکن نخواهد بود.
جدیدترین قیمت واحدهای مسکونی در منطقه ۲۲ تهران منتشر شد؛ براساس اطلاعات میدانی برای خرید یک واحد ۷۰ متری در چیتگرشمالی، حداقل باید ۲ میلیارد و ۵۰۰ تومان تومان هزینه کرد.
به گزارش مهر، با توجه به آستانه فصل جابه‌جایی مستأجران، به بررسی وضعیت نرخ خرید، فروش و اجاره‌بها در مناطق «منطقه ۱۳» و «منطقه ۱۴» و «منطقه ۱۵» و «منطقه ۱۶» و «منطقه ۱۷» و «منطقه ۱۸» و «منطقه ۱۹» و «منطقه ۲۰» و «منطقه ۲۱» پرداختیم؛ حال قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ خرید و فروش «منطقه ۲۲» تهران را بررسی کنیم.
براساس آمار تحولات مسکن بانک مرکزی، میانگین قیمت آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران از ابتدای سال گذشته از حدود ۵۵ میلیون تومان بر مترمربع افزایش یافت و در تیرماه به بیش از ۶۶ میلیون تومان بر مترمربع رسید؛ مشابه اکثر مناطق تهران، قیمت‌های منطقه ۲۲ نیز از مهر ماه نزولی شد تا جایی که در آذرماه میانگین قیمت مسکن تا حدود ۵۴ میلیون تومان بر مترمربع مسیر کاهشی طی کرد.
براساس این گزارش، این میزان از کاهش قیمت مسکن در بین مناطق تهران کم نظیر است؛ البته باید این موضوع را در نظر گرفت که برخی از معاملات تعاونی‌های مسکن منطقه ۲۲ با قیمت‌های بسیار نازل‌تری نسبت به بازار آزاد انجام می‌شود و در شهریورماه مجموعاً ۴۸ فقره معامله مسکن انجام شد که با به توجه به حجم بسیار اندک معاملات، ممکن است معاملات تعاونی‌ها حجم بالایی از تراکنش‌های پایان تابستان منطقه ۲۲ را به خود اختصاص داده باشد که موجب شده میانگین قیمت در این منطقه تا این حد نزولی شود؛ البته لازم به ذکر است، منطقه ۲۲ همانند سایر مناطق از دی ماه سال گذشته، مجدد روند افزایشی به خود گرفته است
هم‌اکنون براساس آمار تحولات مسکن فروردین‌ماه، در منطقه ۲۲ تهران، ۱۳ فقره معامله ثبت و میانگین مسکن ۷۱ میلیون و ۱۹۰ هزار تومان برآورد شده است.
عده‌از کارشناسان مسکن وضعیت این بازار در تداوم رکود تورمی پیش‌بینی می‌کنند و با توجه به آمار معاملات استان تهران افزایش قیمت در ماه‌های آینده گریبان گیر این بازار نخواهد بود.
شما در جدول زیر می‌توانید قیمت خانه در منطقه ۲۲ تهران را مشاهده کنید:
