سراغ خونه‌های شگفت انگیز: پیشنهادات جذاب موجرها در مناطق ۴ و ۵ تهران
در تحقیقات اخیر در خصوص بازار اجاره مسکن مناطق ۴ و ۵ شهر تهران، به نتایج جالبی رسیده‌ایم. طبق این بررسی‌ها، سهم واحد‌های مسکونی اجاره‌ای با شرایط رهن کامل در این مناطق نسبت به قبل کاهش یافته است و بیشتر موجرها به فرمول ترکیبی اجاره از مستأجران پیشنهاد می‌دهند. این فرمول ترکیبی شامل اجاره بهای ماهانه به‌علاوه پول پیش می‌شود و در برخی موارد وزن اجاره بهای ماهانه بیشتر از وزن پول پیش است.
متوسط مساحت واحد‌های مورد بررسی در این مناطق ۸۹ مترمربع بوده و متوسط اجاره بهای ماهانه نیز حدود ۱۰ میلیون تومان است. همچنین، متوسط رهن پیشنهادی در این واحدها در حدود ۸۵۰ میلیون تومان قرار دارد.
به طور کلی، میانگین رهن کامل پیشنهادی هر مترمربع در این مناطق حدود ۱۳ تا ۱۴ میلیون تومان است. در جدول مشخصات ۵۰ مورد فایل اجاره مسکن در مناطق مذکور نیز معلوم است که شرایط اجاره و رهن این واحدها در حدود مشخص شده توسط تحقیقات گزارش شده است.
سهم فایل‌های رهن کامل در بازار اجاره مسکن دو منطقه پرتقاضای تهران کاهش یافت.
به گزارش دنیای اقتصاد، تازه‌ترین بررسی‌ها و تحقیقات میدانی درباره وضعیت بازار اجاره مسکن دو منطقه ۴ و ۵ شهر تهران در خردادماه، که دو کانون مهم و پرتقاضا برای جست وجوی آپارتمان‌های اجاره‌ای هستند نشان می‌دهد، طی روز‌های اخیر، سهم واحد‌های مسکونی اجاره‌ای با شرایط رهن کامل نسبت به قبل کاهش یافته است و در مقابل بخش بیشتری از موجرها در این دو منطقه به فرمول ترکیبی دریافت اجاره بها (اجاره بهای ماهانه به‌علاوه پول پیش) روی آورده‌اند. در این فرمول ترکیبی نیز در برخی موارد وزن اجاره بهای ماهانه از وزن پول پیش بیشتر است.
«دنیای‌اقتصاد» روز گذشته مشخصات و اجاره بهای پیشنهادی ۵۰ مورد از فایل‌های عرضه‌شده به بازار مسکن مناطق ۴ و ۵ تهران را مورد بررسی قرار داد. متوسط مساحت در این فایل‌های مورد بررسی ۸۹ مترمربع است. متوسط اجاره بهای ماهانه تعیین‌شده در این فایل‌ها نیز رقمی حول و حوش ۱۰ میلیون تومان و متوسط رهن پیشنهادی (پول پیش) در آن‌ها در مرز ۸۵۰ میلیون تومان قرار دارد.
به طور متوسط می‌توان اعلام کرد بر اساس مشخصات این فایل‌ها، میانگین رهن کامل پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در این دو منطقه حدود ۱۳ تا ۱۴ میلیون تومان است.
در جدول زیر مشخصات ۵۰ مورد از فایل‌های عرضه شده به بازار اجاره مسکن شهر تهران در مناطق ۴ و ۵ پایتخت درج شده است:
