قیمت خانه‌های شیک در غرب تهران چقدر است؟
تحلیل اخیر فایل‌های فروش مسکن نشان می‌دهد که تعداد فایل‌های سبز و فایل‌های قرمز در چند روز گذشته افزایش یافته است، که نشان از افزایش قیمت‌ها است. واسطه‌گران ملکی در محله جنت آباد اظهار داشته‌اند که بازار مسکن در حال حاضر راکد است، اما به دلیل علاقه بشدت سرمایه‌گذاران، معاملات خرید و فروش همچنان انجام می‌شود. در این محله، قیمت هر مترمربع مسکن نوساز بین ۱۳۵ میلیون تا ۱۷۵ میلیون تومان و با هر مترمربع ۱۵۰ میلیون تومان نیز معامله می‌شود.
تحلیل‌های از پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد که برخی از مالکان تمایل به افزایش قیمت دارند، در حالی که معامله‌گران درباره این مسئله مردد هستند. شاهد افزایش تعداد فایل‌های سبز و قرمز نسبت به فایل‌های مشکی است که نشانگر افزایش قیمت‌ها است.
در محله جنت‌آباد مختلف، قیمت‌های مختلف برای واحدهای مسکونی در حال فروش وجود دارد، که در برخی موارد به میلیاردها تومان می‌رسد. این واحدها شامل واحدهای نوساز و دارای سن بالا هستند که در قیمت‌گذاری متغیریت دارند.
بررسی فایل‌های فروش مسکن نشان می‌دهد در چند روز اخیر، تعداد فایل‌های سبز (پایین‌تر از میانگین قیمت منطقه) و فایل‌های قرمز (از میانگین قیمت منطقه بالاتر) از فایل‌های مشکی (در محدوده میانگین قیمت منطقه) افزایش یافته است.
به گزارش اکوایران، به گفته واسطه‌گران ملکی در محله جنت آباد، بازار مسکن هم‌اکنون راکد است، اما به دلیل اینکه اکثر مشتریان سرمایه‌گذار هستند اغلب خریدوفروش صورت می‌گیرد هرچند کم باشد.
به گفته آنها، قیمت هر مترمربع مسکن نوساز در این محله، از ۱۳۵ میلیون تا ۱۷۵ میلیون تومان است و با هر مترمربع ۱۵۰ میلیون تومان نیز می‌توان واحدی نوساز و بدون ضعف خریداری کرد.
مشاهدات ما از پلتفرم‌های خریدوفروش مسکن نشان می‌دهد که برخی از مالکان میل به افزایش قیمت دارند؛ البته تردیدی که معامله‌گران در رابطه با انجام معامله دارند به وضوح مشخص است و در چند روز اخیر، تعداد فایل‌های سبز (پایین‌تر از میانگین قیمت منطقه) و فایل‌های قرمز (از میانگین قیمت منطقه بالاتر) از فایل‌های مشکی (در محدوده میانگین قیمت منطقه) افزایش یافته است.
در محله جنت‌آباد مرکزی، واحدی ۶۵ متری و ۲۰ سال ساخت، ۶ میلیارد تومان و واحدی دیگر با ۱۰۹ مترمربع زیربنا و ۵ سال عمربنا، ۱۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
در محله جنت‌آباد جنوبی، برای آپارتمانی ۸۰ متری و ۴ سال ساخت، ۹ میلیارد و ۱۷۳ میلیون تومان و برای آپارتمانی ۱۰۰ متری و ۱۷ سال ساخت، ۱۰ میلیارد تومان تعیین شده است.
در جنت‌آباد شمالی، واحدی ۸۸ متری و ۸ سال ساخت، ۹ میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان و واحدی ۷۶ متری و ۱۸ سال ساخت، ۶ میلیارد و ۴۳۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
