قیمت مسکن در نگاه قالیباف؛ حقایق پنهانی آمارهای اشتباه

محمدباقر قالیباف، نامزد ریاست‌جمهوری، در یک برنامه تلویزیونی، اظهاراتی در مورد شاخص دسترسی به مسکن داشت که با واقعیت بازار مسکن متفاوت بود. این شاخص از نسبت میانگین قیمت یک واحد مسکونی 100 مترمربعی به میانگین درآمد سالانه خانوار بدست می‌آید. با توجه به درآمد بالای خانوارهای ایرانی و قیمت متوسط خرید هر مترمربع واحد مسکن در کل کشور، شاخص دسترسی به مسکن سال گذشته معادل 21 سال بوده است. اما با اعلام نرخ رشد قیمت مسکن توسط مرکز آمار، مشخص شد که ایرانی‌ها برای خرید مسکن باید 21 سال صبر کنند. قالیباف هدف دارد که این شاخص را به 7.5 سال کاهش دهد، که این به افزایش درآمد ایرانی‌ها یا کاهش قیمت مسکن مرتبط است. اهداف او برای کاهش این شاخص، بیانگر افزایش قابل توجه درآمد ایرانی‌ها یا کاهش قیمت مسکن در آینده است.

محمدباقر قالیباف نامزد انتخابات ریاست‌جمهوری در یک برنامه تلویزیونی، «شاخص دسترسی به مسکن» را متفاوت از واقعیت موجود بازار مسکن اعلام کرد.

به گزارش دنیای اقتصاد، این شاخص از نسبت «میانگین قیمت یک واحدمسکونی ۱۰۰ مترمربعی به میانگین درآمد سالانه خانوار» بدست می‌آید.

سال گذشته با توجه به درآمد بالای ۱۶۰ میلیون تومانی خانوار‌های ایرانی و متوسط قیمت ۳۵ میلیون تومانی برای خرید هر مترمربع واحد مسکونی در کل کشور، عدد شاخص دسترسی به مسکن معادل ۲۱ سال بوده است.

البته در نیمه سال گذشته برآورد‌ها به دلیل عدم اعلام رسمی قیمت مسکن، نشان می‌داد این شاخص ۱۴.۵ سال باشد.

اما ابتدای امسال با اعلام نرخ رشد قیمت کشوری مسکن توسط مرکز آمار، مشخص شد ۲۱ سال طول می‌کشد ایرانی‌ها بتوانند با کل درآمدشان صاحب مسکن شوند.

سطح مطلوب این شاخص زیر ۱۰ سال است.

قالیباف قصد دارد در دولت خود این شاخص را به ۷.۵ سال کاهش دهد.

این یعنی درآمد ایرانی‌ها افزایش چشمگیر پیدا می‌کند یا قیمت مسکن کاهش چشمگیر.