استراحت های لوکس با اجاره 20 میلیارد تومانی در قلب تهران!
با آغاز فصل اجاره مسکن، افزایش نامتعارف قیمت‌ها سبب تشکیل فشار بر مستاجران شده است. اگرچه دولت تلاش کرده است تا با مصوبات مناسب، قیمت‌های اجاره را کنترل کند، اما بازار مسکن همچنان به رفتار خود ادامه می‌دهد. مثال‌هایی از افزایش قیمت‌ها می‌تواند از خانه‌هایی با اجاره ۲۰ میلیارد تومان در زعفرانیه تا ۵۰ میلیون تومانی در نازی آباد ذکر شود. مستاجران خاطرنشان کرده‌اند که افزایش قیمت‌ها آنها را به سوی مناطق ارزان تر و حاشیه شهر سوق داده است.
خونه‌های موجود در این مناطق از شکل و طرح خاصی برخوردارند. از خیابان‌های کوچک با درختان برگرسته، تا بناهای بزرگ سر به افراز کشیده. در برج‌های مجللی که نمای زیبایی دارند، ساکنان امکانات لوکس مانند انواع سرویس‌های رفاهی و تفریحی دارند. با افزایش قیمت‌ها، بسیاری از افراد به مناطق دیگر جابجا می‌شوند. واحدهای همچون آپارتمان‌های باغ در زعفرانیه با اجاره و رهن‌هایی در میلیارد ها روبه‌رو هستند.
این اتفاقات نشان می‌دهد که بازار مسکن به گونه‌ای تحت تأثیر قرار گرفته که مستاجران را مجبور به انتقال به مناطق ارزان‌تر می‌کند و باعث جابه‌جایی جمعیت شهر می‌شود.
فصل اجاره مسکن آغاز شده و با شروع این فصل قیمت‌ها با افزایش عجیبی، کار را برای مستاجران سخت کرده است. هرچند دولت از زمان شیوع کرونا طبق مصوباتی سعی در کنترل قیمت‌ها و تعیین سقف برای افزایش اجاره داشته، اما بازار مسکن بی تفاوت به این مصوبات نرخ گذاری‌ها مسیر خود را طی می‌کند.
به گزارش اکونگار، از اجاره‌ی خانه‌ای با ۲۰ میلیارد تومان در زعفرانیه تا اجاره خانه‌ای ۵۰ میلیون تومانی در نازی آباد هر کدام به شکلی از افزایش قیمت مسکن در همان مناطق حکایت دارد. طبق گفته‌های بسیاری از مستاجران در شهر تهران، آنها با توجه به فشار اقتصادی از افزایش قیمت‌ها، نگران مهاجرت به مناطق پایین‌تر و حاشیه شهر هستند.
نمای ظاهری بیشتر این خانه‌ها، خاص همین مناطق است. کوچه پس کوچه‌هایی با شیب‌های تند و ملایم که اغلب با درختان سرسبز پوشیده شده است. در هر خیابانی که قدم می‌زنیم تفاوت بافت ساختمانی فاحش آن با مناطق پایین‌تر شهر به چشم می‌خورد. اینجا در محله زعفرانیه حتی خانه‌هایی برای فروش خالی هستند که به قول بنگاه‌داران، قیمت‌های بالای آن باعث شده که چند ماهی خالی بماند و مشتری برای فروش ندارد. در کوچه‌های منتهی به پارک ساسان، برج‌های سر به فلک کشیده خودنمایی می‌کند که نمای پنچره‌هایش تمام شهر را زیر نظر دارد. وقتی از جمع جوان‌های داخل این بوستان در مورد ساختمان‌های خاص منطقه می‌پرسیم، باخنده از خانه‌های می‌گویند که حتی بعد از سال‌ها زندگی در این منطقه هنوز برایشان تازه و عجیب است. همچون عمارت‌های کوچه‌ای در خیابان شیرکوه که در بین محلی‌ها به نبست عیان نشین شهرت دارد. خانه‌هایی دو هزار متری و ویلایی با دیوار‌های بلند و سرسبز که هر کسی هم آنجا تردد نمی‌کند.
وارد یکی از بنگاه‌های این خیابان می‌شویم، سالنی بزرگ که زنان و مردان جوان هر کدام پشت باجه منتظر حضور یک مراجعه کننده هستند. زن جوان از قیمت خانه‌های اجاره‌ای منطقه می‌گوید، از ۵۰ میلیون اجاره ماهیانه تا پرداخت دو میلیارد پیش سالیانه. «مثلا در محدوده ولنجک خانه‌ای۳۴۰ متری با سه میلیارد پیش و ماهی دویست و سی میلیون داریم که البته فول امکانات است. از سالن ورزش و سونا و جکوزی تا سالن اجتماعات و لابی من ۲۴ ساعته که در واقع ساکنین خدمات شبانه روزی دریافت می‌کنند. من خودم ساکن این محله نیستم، ولی می‌بینم که حتی فقط افراد خاص در این مناطق خانه اجاره می‌کنند و چه برسد به آن که خانه بخرند… چون خانه در این مناطق قیمت قابل توجه دارد، من با پورسانتی که در این یک سال به دست آوردم زندگی‌ام تکان جدی خورده و به زودی صاحب یکی از همین خانه‌ها خواهم شد. راستش همه این‌ها به دلیل قیمت بالای ملک در این منطقه است…»
بعد از مکالمه با افراد داخل این بنگاه که هر کدام از ارقام میلیاردی در مورد اجاره و رهن خانه در این منطقه حرف می‌زدند، وارد سایت‌های اجاره مسکن می‌شویم. خانه‌ی ۳۶۰ متری در طبقه ششم یک برج باغ ۱۴ طبقه که در هر طبقه یک استخر اختصاصی در تراس قرار دارد. این واحد در زعفرانیه دارای امکاناتی از جمله چند سالن برای ورزش‌های اسکواش، بیلیارد و بدنسازی است و همچنین دارای سالن انواع ماساژ و سوییت مهمان که با مبلغ بیست میلیارد به رهن کامل میرسد. قیمت خانه در مناطق بالای تهران تقریبا مشابه است، مثلا؛ خانه دیگر در قیطریه صد متر و دو خواب، مشرف به پارک مشجر، ۷۰۰ میلیون رهن و ۳۵ میلیون ماهانه، به اجاره میرسد.
با چرخی در سایت‌ها قیمت خانه‌ی اجاره‌ای مناطقی همچون نیاوران هم تقریبا میلیاردی محاسبه می‌شود، به طور مثال خانه‌ی ۲۴۰ متری دارای جکوزی و برخی امکانات دیگر، پنچ میلیارد و ۸۰۰ میلیون رهن داده می‌شود.
