رازهای جدید از سقوف افزایش اجاره: جزئیات ناگفته

به تازگی اعلام شده است که سقف افزایش اجاره بها در شهر تهران به ۲۶ درصد افزایش یافته است و مشاوران املاک متخلف که این سقف را رعایت نکنند، با جریمه مواجه می‌شوند. این موضوع به تصویب شورای عالی مسکن و اعلام نهایی شورای مسکن استان تهران رسیده است و توسط اتحادیه مشاوران املاک تایید شده است. همچنین با آغاز فصل اجاره در تابستان امسال، نهادهای مربوطه از موجران خواسته‌اند تا با مستاجران خود با نرمی و انعطاف بیشتری برخورد کنند.

در این راستا، دولت سیزدهم نیز برای کنترل بازار مسکن تصمیماتی گرفته است از جمله شناسایی خانه‌های خالی، پرداخت وام اجاره، تعیین سقف افزایش اجاره بها و ارایه کد رهگیری رایگان. همچنین اخیرا سامانه خودنویس راه‌اندازی شده است که امکانات متنوعی از جمله ثبت قرارداد اجاره توسط مشاوران املاک و مالکین، فعالیت شبانه‌روزی سامانه و پشتیبانی آنلاین را فراهم می‌کند. تاکنون بیش از ۴۷۲ هزار قرارداد اجاره در این سامانه ثبت گردیده است.

طبق اعلام حسین جنتی، سقف افزایش اجاره بها در تهران ۲۶ درصد اعلام شده و مشاوران املاک متخلف درخصوص رعایت نکردن این سقف جریمه می‌شوند.

به گزارش ایسنا، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد: با توجه به قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن و تعیین نرخ تورم سقف اجاره بها با نظر شورای عالی مسکن و اعلام نهایی شورای مسکن استان تهران در جلسه صد و هشتم این شورا در محل شهرستان پردیس، افزایش ۲۶ درصدی برای سال جاری اعلام شده است، این مساله کاملاً رسمی و قانونی بوده و اتحادیه مشاوران املاک تهران نیز موضوع را رسماً اعلام کرده است.

جنتی تاکید کرد: مشاوران املاکی که سقف مجاز افزایش اجاره بها را رعایت نکنند جریمه می‌شوند.

وی با توجه به شروع فصل اجاره در تابستان امسال از موجران خواست با نرمش و انعطاف بیشتری با مستاجران رفتار کنند.

از سال ۱۳۹۹ با آغاز اپیدمی ویروس کرونا دولت سقف مجاز افزایش اجاره بها را ۲۵ درصد اعلام کرد که این رویه از آن زمان تا کنون ادامه یافته است.

دولت سیزدهم چهار اقدام شامل شناسایی خانه‌های خالی، پرداخت وام اجاره، تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها و ارایه کد رهگیری رایگان را برای کنترل بازار مسکن در دستور کار قرار داده است.

در این راستا روز ۲۱ بهمن سال گذشته دسترسی مشاوران املاک تهران به سامانه قدیم (سامانه املاک و مستغلات) حذف و هم اکنون مشاوران املاک برای ثبت قرارداد‌های اجاره باید به سامانه جدید (سامانه خودنویس) مراجعه کنند.

از جمله ویژگی‌های این سامانه امکان ثبت قرارداد اجاره توسط مشاوران املاک، امکان ثبت قرارداد اجاره توسط مالک و مستاجر، فعالیت شبانه‌روزی سامانه، پشتیبانی برخط و تلفنی و امکان شخصی‌سازی قرارداد است.

به تازگی مهدی ساسانی، مدیر سامانه خودنویس گفته که تاکنون ۴۷۲ هزار و ۵۷۰ قرارداد اجاره در سامانه خودنویس ثبت شده است.