نرخی پر جذاب برای اجاره آپارتمان‌های 70 تا 100 متری در جنوب تهران
تصویری که در این نوشته برای فایل‌های اجاره آپارتمان در پنج منطقه جنوبی تهران استفاده شده است، نشان دهنده تنوع بین آپارتمان‌های قدیمی و جدید است که در این مناطق برای اجاره وجود دارد. به گفته تحقیقات میدانی، اکثر اجاره‌نشین‌ها علاقه‌مند به فایل‌های با سن‌بنای بیشتر هستند تا به دلیل توان پرداخت خود.
در جدول مطرح شده در متن، آپارتمان‌هایی با مساحت متوسط ۸۳ مترمربع و سن‌بنای ۷ ساله در مناطق ۱۵ تا ۱۹ برای اجاره آورده شده است. این واحدها با اجاره‌بهای متوسط ۱۰ میلیون تومان در ماه و ۵۰۰ میلیون تومان پول‌پیش ارائه شده اند.
میانگین اجاره‌بهای هر مترمربع این آپارتمان‌ها زیر ۲۰۰ هزار تومان است که پایین‌تر از میانگین اجاره‌بهای شهر تهران است که حدود ۳۲۰ تا ۳۳۰ هزار تومان است. این نشان می‌دهد که اجاره‌بهای منطقه جنوبی تهران نسبت به شهر به طور کلی کمتر است.
فایل‌های اجاره آپارتمان در پنج منطقه جنوبی تهران طی روزهای گذشته را ترکیبی از آپارتمان‌های میانسال و آستانه سالخورده تشکیل می‌دهد.
به گزارش دنیای اقتصاد، با این حال واحد اجاره‌ای نوساز یا کم‌سن (زیر ۵ سال ساخت) هم در این بازار به چشم می‌خورد اما نتایج تحقیقات میدانی از این بخش از بازار اجاره مسکن تهران حاکی است، سمت تقاضا (اجاره‌نشین‌ها) عمدتا به دنبال فایل‌های با سن‌بنای بیشتر هستند تا بلکه «توان پرداخت» شان بتواند از پس اجاره‌بها بربیاید.
در جدول امروز آپارتمان‌هایی از مناطق ۱۵ تا ۱۹ برای اجاره وجود دارد که میانگین مساحت این واحدها ۸۳ مترمربع و سن‌بنای متوسط آنها نیز ۷ سال ساخت است. این واحدها با مبالغ متوسط ۱۰میلیون اجاره‌بهای ماهانه و ۵۰۰میلیون تومان پول‌پیش فایل شده است که بر این اساس مشخص می‌شود اجاره‌بهای هر مترمربع از این آپارتمان‌ها (با تبدیل کامل پول پیش به اجاره‌بهای ماهانه)، زیر ۲۰۰ هزار تومان است.
متوسط این رقم برای شهر تهران (با استناد به فایل‌های اجاره یا همان «اجاره‌بهای پیشنهادی») حدود ۳۲۰ تا ۳۳۰ هزار تومان است.
