رازهای بازار خانه‌های شیک در غرب تهران
با توجه به اطلاعات گزارش دنیای اقتصاد، می‌توان نتیجه گرفت که قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های منطقه ۵ تهران در حدود ۱۰۰ میلیون تومان برای هر متر مربع اعلام شده است، که این مقدار بالاتر از میانگین قیمت فروش آپارتمان‌ها در تهران است. این امر نشان دهنده این است که بازار فروش در این منطقه از حالت رکودی خارج شده و قیمت‌ها در حال افزایش هستند. از طرف دیگر، در انتظار اعلام رسمی از قیمت‌های قطعی، تحلیل وضعیت قیمت پیشنهادی آپارتمان‌ها از طریق فایل‌های فروشندگان معتبر است.
در جدول تحلیل شده، مشخص شده است که میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های منطقه ۵ حدود ۱۱۸ میلیون تومان برای هر متر مربع است. فایل‌های این منطقه اکثراً مساحت ۸۵ متر مربع دارند و در برخی موارد توسط مالکان مستقیماً و بدون واسطه عرضه می‌شوند. بر اساس این اطلاعات، نیاز است که آمار رسمی از معاملات مسکن در ماه خرداد اعلام شود تا تصویر کاملی از وضعیت بازار فروش آپارتمان‌ها در منطقه ۵ تهران به دست آید.
یک جمله برای شرح وضعیت بازار فروش آپارتمان در منطقه ۵ تهران می‌تواند این باشد: «قیمت پیشنهادی در فایل‌های فروشنده‌ها بالای مترمربعی ۱۰۰ میلیون تومان است.»
به گزارش دنیای اقتصاد، ماه گذشته، میانگین قیمت آپارتمان فروش رفته در بازار مسکن تهران زیر ۹۰ میلیون تومان بود که البته با توجه به نسبتی که بین قیمت قطعی آپارتمان در منطقه ۵ با کل شهر وجود دارد، به احتمال خیلی زیاد در ماه گذشته میانگین قیمت آپارتمان‌هایی که در منطقه ۵ معامله شدند، بالای ۱۰۰ میلیون تومان در مترمربع بوده است.
با این حال و در شرایطی که هنوز آمار رسمی از قیمت قطعی آپارتمان‌ها در مناطق ۲۲ گانه مربوط به کارنامه معاملاتی خرداد اعلام نشده است، تصویر مربوط به نبض «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌ها در فایل‌های منطقه ۵ را می‌توان از جدولی که در این گزارش تهیه شده است، مورد سنجش و بررسی قرار داد. فایل‌ها مربوط به هفته‌های اخیر است و البته عمده آن‌ها برای دو هفته گذشته است.
در این جدول، مشخص می‌شود میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان‌هایی که در منطقه ۵ آماده فروش است، ۱۱۸ میلیون تومان به ازای هر مترمربع است. این فایل‌ها واحد‌های مسکونی با مساحت متوسط ۸۵ مترمربع را به بازار عرضه کرده است. صاحب برخی از فایل‌ها، «مالک است» که به شکل مستقیم و بی واسطه واحد خود را در بازار آنلاین به فروش گذاشته است، برخی دیگر هم توسط واسطه‌های ملکی ارائه شده است. اوج قیمت پیشنهادی در این فایل‌ها را می‌توان در محله شهرک نفت مشاهده کرد.
