نگاهی جذاب به وضعیت بازار اجاره در منطقه یک تهران
به تحلیل فایل‌های اجاره در منطقه یک تهران، مشخص شده است که تا 45 درصد مالکان قیمت اجاره مسکن‌ها را افزایش داده‌اند. بر اساس گزارش‌های واسطه‌گران ملکی، بازار رهن و اجاره در این منطقه با افزایش میان 30 تا 45 درصد نسبت به سال گذشته در حال رونق است.
به عنوان مثال، قیمت رهن آپارتمان‌های با مشخصات خاص مانند مساحت 100 تا 110 مترمربع، با برخی امکانات مانند آسانسور و پارکینگ از 20 میلیون تومان شروع می‌شود. در مناطق دیگر مانند فرمانیه و نیاوران هم قیمت‌ها به ترتیب 3 و 10 میلیارد تومان برای رهن مسکن‌های مختلف تعیین شده است.
به‌طور کلی، قیمت‌های مرتبط با رهن و اجاره مسکن‌ها در منطقه یک تهران در سال جاری از سال گذشته افزایش یافته است. این شرایط ممکن است به عوامل مختلفی مانند تقاضا و عرضه در بازار ملک برمی‌گردد.
بررسی فایل‌های اجاره در منطقه یک تهران نشان می‌دهد که مالکان تا ۴۵ درصد اجاره‌ها را افزایش دادند.
به گزارش اکوایران، آنطور که واسطه‌گران ملکی منطقه یک می‌گویند: بازار رهن و اجاره مسکن در این منطقه بین ۳۰ تا ۴۵ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.
در منطقه یک و در محله‌های که به گفته مشاوران ملکی معمولی است، برای رهن هرمترمربع از آپارتمانی با عمربنا ۵ تا ۱۰ سال، با مساحتی بین ۱۰۰ تا ۱۱۰ مترمربع و دارای امکانات آسانسور و پارکینگ و بدون استخر و سونا و جکوزی، ۲۰ میلیون تومان تعیین می‌شود؛ یعنی برای رهن واحدی با این ویژگی دست‌کم باید ۲ میلیارد تومان بودجه داشت؛ این درحالی است که برای رهن چنین واحدی در سال گذشته یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تعیین می‌شد.
در فرمانیه، رهن کامل آپارتمانی ۱۱۰ متری و ۲ سال ساخت و بدون امکانات خاص، ۳ میلیارد تومان و در محله نیاوران، برای رهن کامل واحدی ۲۷۰ متری و ۲ سال ساخت و دارای امکانات و مشاعات خاص، ۱۰ میلیارد تومان تعیین شده است.
در آراج، برای آپارتمانی ۱۸۰ متری و ۹ سال ساخت، یک میلیارد رهن و ۵۵ میلیون تومان اجاره ماهانه و در محله ولنجک برای رهن کامل واحدی ۱۲۵ متری و ۲۸ سال ساخت و بدون آسانسور و پارکینگ، یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
شما در جدول زیر می‌توانید قیمت رهن و اجاره مسکن در منطقه یک تهران را مشاهده کنید:
