رازهای بازار مسکن تهران: آپارتمان‌های لوکس و کلیدنخورده به چه قیمتی فروخته می‌شود؟
تعداد محله‌های لوکس و گران‌قیمت بازار مسکن تهران، کمتر از تعداد انگشتان دست است، ضمن آنکه سطح قیمت آپارتمان‌ها و همین‌طور، مساحت آنها، اختلاف چشمگیری با سایر محله‌ها و مناطق شهر دارد.
در این گزارش، فایل‌های فروش آپارتمان کلیدنخورده در ۷ محله لوکس و گران شهر تهران مورد بررسی قرار گرفته است. این آپارتمان‌ها از میانگین مساحت ۱۵۰ مترمربع برخوردارند و همه آنها در جدول گزارش، کلیدنخورده هستند که البته این به معنای «تازه ساز» بودن فایل‌ها نیست.
طی دو سه سال گذشته، تعداد کلیدنخورده‌های بیش از یکسال ساخت در بازار مسکن پایتخت افزایش پیدا کرد که دو دلیل دارد. علت اول، رکود خرید و سختی فروش آپارتمان است و دلیل دوم، «نگهداری واحد‌های تازه ساز توسط بسازوبفروش‌ها در شرایط تورمی بازار برای در امان ماندن از تورم و بی ارزش شدن تدریجی سرمایه نقد.»
براساس فایل‌های این گزارش مشخص می‌شود، میانگین «قیمت پیشنهادی» فروش واحد مسکونی در محله‌های لوکس تهران مترمربعی ۲۲۴ میلیون تومان است. این رقم ۳۵ درصد بیشتر از میانگین «قیمت قطعی» در معاملات مسکن ماه خرداد در منطقه یک شهر تهران است. همواره بین قیمت تازه ساز با قیمت میانگین، حدود ۲۵ تا ۳۰ درصد اختلاف وجود دارد.
شما در جدول زیر می‌توانید قیمت انواع خانه در محله‌های لوکس تهران را مشاهده کنید:
