مقایسه اجاره آپارتمان در کرج و غرب تهران

فرارو– اجاره آپارتمان در کرج می‌تواند راهکاری برای فرار از هزینه‌های بالای اجاره‌نشینی در تهران باشد، اما عدد و رقم‌های حاکم به بازار و ارقام درخواستی صاحبخانه‌ها این فرضیه را تا حدود زیادی زیر سوال می‌برد.

به گزارش فرارو؛ اجاره آپارتمان در عظیمیه، گوهردشت و مهرشهر و بقیه‌های محله‌های گرانقیمت کرج، از چند سال قبل به این طرف رسما به محله‌هایی مثل زعفرانیه، فرمانیه و نیاوران تهران رسیده و وقتی سراغ مناطق مرکزی شهر کرج می‌رویم، فاصله زیادی با ارقام موجود در بازار اجاره‌بهای غرب تهران نمی‌بینیم.

اجاره آپارتمانی ۹۰ متری در وردآورد واقع در یکی از غربی‌ترین محله‌های تهران، طبق اعلام مالک ۲۰۰ میلیون پول پیش احتیاج دارد و مستاجر باید ماهی ۱۳ میلیون بابت کرایه پرداخت کند. واحد با امکاناتی کامل مثل آسانسور، انباری و پارکینگ اجاره داده می‌شود. تقریبا با همین مشخصات در محله‌هایی زیادی در کرج، صاحبخانه‌ها چنین انتظاری دارند.

اجاره آپارتمانی ۱۰۰ متری در گوهردشت کرج علاوه بر ۲۰۰ میلیون پول پیش، به ماهانه ۱۲ میلیون تومان اجاره احتیاج دارد. تازه واحد نسبت به موردی که در وردآورد بررسی کردیم، از داشتن آسانسور محروم است. موردی شبیه دو واحد قبلی در کوی زنبق کرج یعنی یکی از محله‌های واقع‌شده در جنوب غربی شهر آگهی شده است. مالک برای خانه‌ای که ۱۳ سال از عمربنای آن می‌گذرد، ۲۰۰ میلیون ودیعه و ماهی ۱۲ میلیون اجاره طلب کرده است.

اجاره آپارتمان در غرب تهران برای مستاجری که به‌جای ۲۰۰ میلیون پول‌پیش، با بودجه‌ای نزدیک ۳۰۰ میلیون دنبال واحد‌های دوخوابه است، معمولا ماهی بین ۱۰ تا ۳۰، ۴۰ میلیون کرایه‌خانه طلب می‌کند. مثل واحد ۹۲ در تهرانسر متری که مالک در آگهی آن به اجاره ماهانه ۱۸ میلیون تومانی و پول‌پیش ۳۰۰ میلیونی اشاره کرده است. در مهرشهر کرج نیز چنین عدد و رقم‌هایی وجود دارد و واحدی ۱۰۰ متری با پول‌پیش ۳۰۰ میلیونی و اجاره ماهانه ۱۶ میلیونی آگهی شده است.

رهن کامل آپارتمان در غرب تهران و محله‌هایی مثل دهکده المپیک، دریاچه چیتگر، بلوار کوهم، وردآورد و تهرانسر برای واحد‌هایی با متراژ نزدیک ۱۰۰ متر، الان دست‌کم از ۹۰۰ میلیون تا یک میلیارد آب می‌خورد. آپارتمان ۱۰۰ متری در تهرانسر با امکانات کامل به‌شکل رهن کامل اجاره داده می‌شود و مالک در همان قدم اول یک میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان پول می‌خواهد. با اینکه گزینه‌های اقتصادی بیشتری نسبت به این مورد در کرج به‌چشم می‌خورد، اما وقتی سراغ محله‌هایی مثل مهرشهر، عظیمیه، گوهردشت و … می‌رویم اعداد درخواستی برخی از صاحبخانه‌ها به سمت ارقام میلیاردی می‌رود.

اجاره آپارتمانی ۱۰۵ متری در گوهرشت کرج درحالی به‌شکل رایگان خواهد بود که مستاجر توانایی کنار گذاشتن یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون به‌عنوان ودیعه را داشته باشد. امکان تبدیل رهن و اجاره این واحد به شکلی است که مالک به‌جای یک میلیارد، حاضر به دریافت ۳۵۰ میلیون تومان است، اما درعوض رقم اجاره خانه از حالت رایگان به ماهی ۲۲ میلیون تومان تبدیل می‌شود.

قیمت آپارتمان در عظمیه کرج و مناطق گرانقیمت دیگر این شهر از چند سال قبل به این طرف در رقابت با مناطق بالای شهر تهران قرار داشته است. اوضاع بازار اجاره‌بها نیز تقریبا به همین شکل است. واحد ۱۰۰ متری در عظیمیه کرج با امکانات کامل و عمر بنای چهارساله درحالی تحویل مستاجر داده می‌شود که مبلغ پول پیش و اجاره ماهانه به‌ترتیب ۴۰۰ میلیون تومان و ۲۳ میلیون تومان تعیین شده است. بدنیست بدانید تقریبا با همین بودجه شانس اجاره آپارتمان در منطقه یک تهران وجود دارد. مثلا در دارآباد تهران مالک واحد ۹۵ متری در ازای ۴۰۰ میلیون پول پیش و ماهی ۲۵ میلیون اجاره ماهانه، دنبال مستاجر می‌گردد.

مقایسه اجاره‌بهای واحد دو خوابه در کرج و غرب تهران

موقعیت

متراژ

امکانات

پول‌پیش

اجاره ماهانه

وردآورد تهران

90 متر

آسانسور، انباری و پارکینگ

200 میلیون تومان

13 میلیون

گوهردشت کرج

100 متر

انباری و پارکینگ

200 میلیون تومان

12 میلیون تومان

تهرانسر تهران

92 متر

آسانسور، انباری و پارکینگ

300 میلیون تومان

18 میلیون تومان

مهرشهر کرج

100 متر

آسانسور، انباری و پارکینگ

300 میلیون تومان

16 میلیون تومان

تهرانسر تهران

100 متر

آسانسور، انباری و پارکینگ

یک میلیارد تومان

–

گوهرشت کرج

105 متر

آسانسور، انباری و پارکینگ

یک میلیارد و 100 میلیون تومان

–

دارآباد تهران

95 متر

آسانسور، انباری و پارکینگ

400 میلیون تومان

25 میلیون تومان

عظیمیه کرج

100 متر

آسانسور، انباری و پارکینگ

400 میلیون تومان

23 میلیون تومان